Baggårdsvej 5, Hasle

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.322 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.528 kr/m² × 119 m².1.371.832 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.452.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.032.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.032.750 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårdsvej 10, Hasle 3790 Hasle	109 m²	53 m	09-01-2026	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	1,2 km	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	1,9 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	2,5 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	1,9 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	2,1 km	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	2,1 km	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	2,1 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	2,3 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	1,8 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu