Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 196, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1579 m²
Bebygget areal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.009 kr/m².4.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.838 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.805.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden nov. 2018
347k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.295.000 kr.2. maj 20212.650.000 kr.14. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.805.918 kr.Markedet · 1992527.631 kr.Markedet · 1993484.139 kr.Markedet · 1994675.371 kr.Markedet · 1995571.538 kr.Markedet · 1996772.066 kr.Markedet · 1997712.472 kr.Markedet · 19981.060.574 kr.Markedet · 1999715.792 kr.Markedet · 2000941.884 kr.Markedet · 20011.160.423 kr.Markedet · 20021.022.145 kr.Markedet · 20031.123.239 kr.Markedet · 20041.620.492 kr.Markedet · 20051.422.039 kr.Markedet · 20062.508.094 kr.Markedet · 20071.732.459 kr.Markedet · 20081.818.530 kr.Markedet · 20091.283.180 kr.Markedet · 20102.282.500 kr.Markedet · 20111.434.572 kr.Markedet · 20121.355.639 kr.Markedet · 20131.318.206 kr.Markedet · 20141.206.073 kr.Markedet · 20151.676.268 kr.Markedet · 20161.945.022 kr.Markedet · 20172.485.850 kr.Markedet · 20182.269.552 kr.Markedet · 20192.455.140 kr.Markedet · 20202.401.107 kr.Markedet · 20212.562.874 kr.Markedet · 20222.730.285 kr.Markedet · 20232.480.455 kr.Markedet · 20242.507.347 kr.Markedet · 20252.687.955 kr.Markedet · 20263.864.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 196, 1. th
2880 Bagsværd		83 m²0 m29-08-20242.600.000 kr.31.325 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, 1. 4
2880 Bagsværd		85 m²109 m28-10-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, st. 4
2880 Bagsværd		85 m²109 m15-10-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, 3. 4
2880 Bagsværd		85 m²109 m13-12-20234.500.000 kr.52.941 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 3. 3
2880 Bagsværd		85 m²151 m10-11-20265.595.000 kr.65.824 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 3. 3
2880 Bagsværd		85 m²151 m20-03-20265.100.000 kr.60.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 182, 3. tv
2880 Bagsværd		79 m²100 m19-10-20253.370.000 kr.42.658 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, st. 5
2880 Bagsværd		87 m²109 m17-01-20254.145.000 kr.47.644 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 1. 4
2880 Bagsværd		87 m²151 m18-02-20264.850.000 kr.55.747 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 6
2880 Bagsværd		84 m²528 m17-04-20263.400.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden