Bagsværd Hovedgade 198, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1579 m²
Bebygget areal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.778 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.838 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.606.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,33 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 196, 1. tv 2880 Bagsværd	65 m²	15 m	11-10-2025	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 188, 3. a 2880 Bagsværd	63 m²	66 m	22-12-2025	2.425.000 kr.	38.492 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 188, 3. c 2880 Bagsværd	63 m²	66 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 93, st. tv 2880 Bagsværd	66 m²	634 m	24-01-2026	2.775.000 kr.	42.045 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 93, 1. tv 2880 Bagsværd	64 m²	634 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 91, 2. th 2880 Bagsværd	64 m²	646 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 91, 1. th 2880 Bagsværd	64 m²	646 m	12-11-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. h 2880 Bagsværd	67 m²	556 m	31-08-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116A, 4. h 2880 Bagsværd	67 m²	556 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 11. a 2880 Bagsværd	67 m²	568 m	28-07-2024	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu