Bakkegårdsvej 16

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².2.804.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.253.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2012majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	587 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	662 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	607 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Michael Anchers Vej 11 9000 Aalborg	110 m²	147 m	05-09-2025	3.180.000 kr.	28.909 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	630 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	726 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	463 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	675 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Petersborgvej 19 9000 Aalborg	120 m²	734 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Thorsgade 19 9000 Aalborg	118 m²	885 m	19-04-2025	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu