Bakkevej 10, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lolland Kommune (4945).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².828.250 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3706,99 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4945 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4945 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 33.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200833.400 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 3 4945 Femø	83 m²	262 m	14-04-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	209 m	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	111 m	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	193 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	1,8 km	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	150 m	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	62 m	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Darrehøjsvej 11 4945 Femø	120 m²	3,4 km	06-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu