Bakkevej 7, 9631 Gedsted — Villa · 139 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.852 kr/m².689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 4.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,76 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23 9631 Gedsted	190 m²	219 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	349 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	239 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	573 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	551 m	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	268 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	295 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	383 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	135 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	867 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu