Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6682 Hovborg

Baldersbækvej 17

Villa · 225 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.824 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
8824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.167 kr/m².1.510.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.887 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.901.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden maj 2018
193k28,5M56,8M85,1M113,4M19931999200420082011201420182021202431. maj 20181.325.000 kr.31. jul. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.901.750 kr.Markedet · 1993433.800 kr.Markedet · 1995631.800 kr.Markedet · 19971.251.000 kr.Markedet · 1999711.675 kr.Markedet · 20001.098.675 kr.Markedet · 20021.008.675 kr.Markedet · 2004282.150 kr.Markedet · 2006731.250 kr.Markedet · 20071.165.500 kr.Markedet · 20081.955.250 kr.Markedet · 20091.910.475 kr.Markedet · 20101.415.025 kr.Markedet · 20112.159.100 kr.Markedet · 2012838.800 kr.Markedet · 20132.257.200 kr.Markedet · 2014733.725 kr.Markedet · 20162.117.925 kr.Markedet · 2017905.625 kr.Markedet · 2018192.600 kr.Markedet · 2019780.300 kr.Markedet · 20201.552.950 kr.Markedet · 20211.439.775 kr.Markedet · 20222.154.150 kr.Markedet · 2023921.375 kr.Markedet · 20241.916.775 kr.Markedet · 20251.742.175 kr.Markedet · 20261.236.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersbækvej 23, V. Hovborg
6682 Hovborg		178 m²600 m20-06-2024740.000 kr.4.157 kr./m²
Vorbassevej 2, Ø Hovborg
6682 Hovborg		222 m²920 m30-06-20244.500.000 kr.20.270 kr./m²
Lindegårdsvej 3, Klelund
6682 Hovborg		227 m²2,0 km13-05-2025988.000 kr.4.352 kr./m²
Holmeåvænget 56
6682 Hovborg		178 m²961 m03-11-20241.295.000 kr.7.275 kr./m²
Krøgebækvej 13
6682 Hovborg		157 m²290 m30-05-2026837.000 kr.5.331 kr./m²
Krøgebækvej 13
6682 Hovborg		157 m²290 m16-12-2025837.000 kr.5.331 kr./m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg
6682 Hovborg		192 m²1,6 km05-05-20251.900.000 kr.9.896 kr./m²
Kroskoven 26
6682 Hovborg		164 m²740 m18-08-20252.725.000 kr.16.616 kr./m²
Sandagervej 1
6682 Hovborg		145 m²163 m07-04-2024600.000 kr.4.138 kr./m²
Holmeåvænget 26
6682 Hovborg		159 m²873 m24-09-2024685.000 kr.4.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden