Baldersbækvej 23, V. Hovborg

Villa · 178 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 38.439 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 38439 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².1.230.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.887 kr/m²-27,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.458.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026740.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	600 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	712 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Holmeåvænget 56 6682 Hovborg	178 m²	1,6 km	03-11-2024	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	669 m	30-05-2026	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	669 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	1,3 km	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	658 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	1,5 km	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	1,6 km	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg 6682 Hovborg	192 m²	1,9 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu