Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 14, 2.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Museum
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
736 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.102.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.672 kr/m².8.254.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.722.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden dec. 2011
652k3,9M7,2M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20115.915.219 kr.23. feb. 20125.915.219 kr.I dag · vores estimat9.722.596 kr.Markedet · 1992868.392 kr.Markedet · 1993853.272 kr.Markedet · 1994651.504 kr.Markedet · 1995967.512 kr.Markedet · 1996884.352 kr.Markedet · 19971.009.848 kr.Markedet · 19981.269.408 kr.Markedet · 19991.589.616 kr.Markedet · 20002.048.424 kr.Markedet · 20012.463.720 kr.Markedet · 20023.565.128 kr.Markedet · 20032.798.712 kr.Markedet · 20042.816.520 kr.Markedet · 20053.956.232 kr.Markedet · 20064.946.592 kr.Markedet · 20074.541.208 kr.Markedet · 20084.111.128 kr.Markedet · 20093.278.016 kr.Markedet · 20103.916.416 kr.Markedet · 20114.013.520 kr.Markedet · 20123.789.912 kr.Markedet · 20134.066.608 kr.Markedet · 20144.352.712 kr.Markedet · 20154.986.408 kr.Markedet · 20165.452.776 kr.Markedet · 20176.093.864 kr.Markedet · 20187.099.008 kr.Markedet · 20196.946.128 kr.Markedet · 20207.320.600 kr.Markedet · 20218.654.520 kr.Markedet · 20229.636.144 kr.Markedet · 20238.302.392 kr.Markedet · 20248.965.320 kr.Markedet · 202510.641.624 kr.Markedet · 202612.834.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg
5.915.219 kr.
23. feb. 2012 · Alm. Salg
5.915.219 kr.
I dag · vores estimat
9.722.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, andet5.915.219 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte5.915.219 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 1, 3. tv
2200 København N		152 m²77 m26-06-202610.500.000 kr.69.079 kr./m²
Baldersgade 1, 2. tv
2200 København N		151 m²77 m19-12-20248.550.000 kr.56.623 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²190 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²190 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²13 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²190 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv
2200 København N		159 m²532 m17-02-202612.300.000 kr.77.358 kr./m²
Tagensvej 100, 3.
2200 København N		151 m²559 m13-03-20257.450.000 kr.49.338 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²599 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²
Fælledvej 9, 3. tv
2200 København N		168 m²1,4 km03-03-20258.998.000 kr.53.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden