Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 18, 4. 3

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1085 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.327 kr/m².3.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.054 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.193.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden okt. 2019
202k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.000.000 kr.28. feb. 20222.850.000 kr.31. mar. 20253.205.000 kr.I dag · vores estimat3.193.568 kr.Markedet · 1992268.788 kr.Markedet · 1993264.108 kr.Markedet · 1994201.656 kr.Markedet · 1995299.468 kr.Markedet · 1996273.728 kr.Markedet · 1997312.572 kr.Markedet · 1998392.912 kr.Markedet · 1999492.024 kr.Markedet · 2000634.036 kr.Markedet · 2001762.580 kr.Markedet · 20021.103.492 kr.Markedet · 2003866.268 kr.Markedet · 2004871.780 kr.Markedet · 20051.224.548 kr.Markedet · 20061.531.088 kr.Markedet · 20071.405.612 kr.Markedet · 20081.272.492 kr.Markedet · 20091.014.624 kr.Markedet · 20101.212.224 kr.Markedet · 20111.242.280 kr.Markedet · 20121.173.068 kr.Markedet · 20131.258.712 kr.Markedet · 20141.347.268 kr.Markedet · 20151.543.412 kr.Markedet · 20161.687.764 kr.Markedet · 20171.886.196 kr.Markedet · 20182.197.312 kr.Markedet · 20192.149.992 kr.Markedet · 20202.255.604 kr.Markedet · 20212.678.780 kr.Markedet · 20222.982.616 kr.Markedet · 20232.569.788 kr.Markedet · 20242.774.980 kr.Markedet · 20253.293.836 kr.Markedet · 20263.972.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
I dag · vores estimat
3.193.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 18, 2. 3
2200 København N		52 m²0 m09-04-20252.915.000 kr.56.058 kr./m²
Baldersgade 18, 3. 3
2200 København N		52 m²0 m08-02-20253.270.000 kr.62.885 kr./m²
Baldersgade 18, 2. 2
2200 København N		51 m²0 m29-09-20253.460.000 kr.67.843 kr./m²
Baldersgade 46, 1. th
2200 København N		54 m²203 m06-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²0 m29-06-20264.220.000 kr.75.357 kr./m²
Baldersgade 18, 3. 4
2200 København N		56 m²0 m23-07-20253.195.000 kr.57.054 kr./m²
Baldersgade 18, st. 4
2200 København N		56 m²0 m23-06-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²0 m04-06-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²
Baldersgade 46, 3. tv
2200 København N		56 m²203 m19-06-20242.925.000 kr.52.232 kr./m²
Baldersgade 46, st.
2200 København N		65 m²203 m15-05-20264.600.000 kr.70.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden