Baldersgade 29

Rækkehus · 95 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².2.091.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 16.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering2.058.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	156 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	485 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Vejlevej 21D 8700 Horsens	91 m²	669 m	28-01-2026	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Birkevej 4E 8700 Horsens	97 m²	924 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	720 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	733 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Stevedorevej 17B 8700 Horsens	92 m²	907 m	21-02-2026	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Pagevej 16 8700 Horsens	96 m²	1,1 km	17-09-2025	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	130 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Vejlevej 21C 8700 Horsens	88 m²	660 m	28-01-2024	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu