Baldersgade 6, 1. 1, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².1.007.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering709.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	98 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	225 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,3 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	431 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,3 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	1,8 km	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,5 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	615 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	156 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	1,8 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu