Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 71, 1. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1430 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.281 kr/m².4.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.626.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden apr. 2022
283k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.610.000 kr.31. aug. 20234.200.000 kr.31. okt. 20234.275.000 kr.I dag · vores estimat4.626.181 kr.Markedet · 1992377.337 kr.Markedet · 1993370.767 kr.Markedet · 1994283.094 kr.Markedet · 1995420.407 kr.Markedet · 1996384.272 kr.Markedet · 1997438.803 kr.Markedet · 1998551.588 kr.Markedet · 1999690.726 kr.Markedet · 2000890.089 kr.Markedet · 20011.070.545 kr.Markedet · 20021.549.133 kr.Markedet · 20031.216.107 kr.Markedet · 20041.223.845 kr.Markedet · 20051.719.077 kr.Markedet · 20062.149.412 kr.Markedet · 20071.973.263 kr.Markedet · 20081.786.383 kr.Markedet · 20091.424.376 kr.Markedet · 20101.701.776 kr.Markedet · 20111.743.970 kr.Markedet · 20121.646.807 kr.Markedet · 20131.767.038 kr.Markedet · 20141.891.357 kr.Markedet · 20152.166.713 kr.Markedet · 20162.369.361 kr.Markedet · 20172.647.929 kr.Markedet · 20183.084.688 kr.Markedet · 20193.018.258 kr.Markedet · 20203.180.975 kr.Markedet · 20213.760.595 kr.Markedet · 20224.187.134 kr.Markedet · 20233.607.587 kr.Markedet · 20243.895.645 kr.Markedet · 20254.624.039 kr.Markedet · 20265.576.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.626.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²13 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv
2200 København N		74 m²26 m29-01-20254.750.000 kr.64.189 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv
2200 København N		72 m²50 m21-06-20243.850.000 kr.53.472 kr./m²
Baldersgade 76, 2. th
2200 København N		72 m²50 m22-02-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Baldersgade 71, 3. th
2200 København N		75 m²0 m19-02-20244.700.000 kr.62.667 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv
2200 København N		77 m²181 m04-11-20245.250.000 kr.68.182 kr./m²
Baldersgade 46, st.
2200 København N		65 m²207 m15-05-20264.600.000 kr.70.769 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²181 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²423 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 46, 3. tv
2200 København N		56 m²207 m19-06-20242.925.000 kr.52.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden