Fritidshus på 44 m², grund på 2.694 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
2694 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
422.200 kr.
Offentlig grundværdi
422.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 6 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 44 m².1.069.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.277.952 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+155,59 pct. siden sep. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.952 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Baldersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
35 m²
67 m
18-12-2024
700.000 kr.
20.000 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby
60 m²
157 m
19-01-2025
1.900.000 kr.
31.667 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby
88 m²
309 m
19-08-2024
505.000 kr.
5.739 kr./m²
Færgensvænge 21, Hårbølle 4792 Askeby
50 m²
1,2 km
09-07-2024
2.600.000 kr.
52.000 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby
59 m²
714 m
23-03-2024
1.850.000 kr.
31.356 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
77 m²
95 m
01-10-2024
1.100.000 kr.
14.286 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby
78 m²
1,2 km
10-07-2024
2.295.000 kr.
29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby
78 m²
1,2 km
26-03-2024
3.800.000 kr.
48.718 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby
83 m²
498 m
23-04-2024
2.225.000 kr.
26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby
84 m²
683 m
13-03-2025
2.800.000 kr.
33.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
