Baldersvej 49, Hårbølle

Fritidshus · 88 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.400 kr.
Offentlig grundværdi: 240.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 88 m².2.138.312 kr.
2Vores vurdering2.033.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2024 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025505.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	89 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	89 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	337 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	309 m	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	738 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	907 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	402 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	1,3 km	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	100 m²	534 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,5 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu