Balskærvej 69

Villa · 166 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 2012, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1263 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.121 kr/m².4.743.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering4.710.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	127 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	327 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	263 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	220 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	68 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	26 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	384 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	490 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	638 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Krekærlunds Allé 66 8340 Malling	172 m²	597 m	18-05-2026	5.498.000 kr.	31.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu