Balskildevej 33, Ask

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².3.629.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.033.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskildevej 29, Ask 8340 Malling	144 m²	45 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	3,6 km	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²
Serinetoften 17 8340 Malling	180 m²	3,7 km	16-10-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Serinetoften 9 8340 Malling	171 m²	3,7 km	14-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	3,9 km	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²
Krekærlunds Allé 66 8340 Malling	172 m²	3,8 km	18-05-2026	5.498.000 kr.	31.965 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	3,7 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	3,9 km	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinetoften 23 8340 Malling	184 m²	3,6 km	30-11-2025	6.015.000 kr.	32.690 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	3,8 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu