Bandholmvej 72

Villa · 95 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.552 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4943).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.251 kr/m².1.560.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBandholmvej gns: 50.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4943-snit 13.077 kr/m²+287,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3662% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.135.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.404.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
jan.Ejerskifte250.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4943 Torrig L	105 m²	395 m	05-12-2024	460.000 kr.	4.381 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs 4943 Torrig L	110 m²	1,4 km	23-09-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs 4943 Torrig L	124 m²	1,4 km	18-02-2025	650.000 kr.	5.242 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs 4943 Torrig L	119 m²	1,8 km	13-07-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Ravnsborgvej 22 4943 Torrig L	130 m²	1,6 km	11-09-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Mageltving Møllevej 19 4943 Torrig L	117 m²	2,8 km	08-05-2025	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs 4943 Torrig L	142 m²	1,5 km	14-08-2024	585.900 kr.	4.126 kr./m²
Poppel Allé 27 4943 Torrig L	178 m²	811 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Kragenæsvej 84 4943 Torrig L	174 m²	2,0 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu