Bandholmvej 8

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.755 kr/m².8.400.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.117.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,57 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.117.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	312 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	326 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	258 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	340 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	524 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	672 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Ulriksdalvej 10 2500 Valby	108 m²	748 m	24-03-2024	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	715 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	715 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	791 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu