Banevolden 28, 8340 Malling — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.993 kr/m².3.189.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 24.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.600.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	72 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	80 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	573 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	756 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	780 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	267 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	278 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	399 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	535 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	881 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu