Banevolden 4

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².3.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 24.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.293.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,48 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	250 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	117 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	521 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	158 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	165 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	225 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	848 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	805 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	175 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	576 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu