Basnæsvej 11, Røddinge, 4780 Stege — Villa · 79 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².914.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering961.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,80 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	821 m	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	521 m	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	348 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,5 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	316 m	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,7 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	4,9 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	6,3 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	5,0 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	4,9 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu