Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Basnæsvej 29, Røddinge

Landejendom · 192 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 246.648 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
246648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².3.395.994 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)246648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.082.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-53,02 pct. siden dec. 2018
354k8,6M16,9M25,2M33,4M19942000200420092013201620192022202531. dec. 20181.550.000 kr.31. aug. 202210.820.000 kr.30. sep. 20226.227.936 kr.13. dec. 202210.820.000 kr.I dag · vores estimat5.082.844 kr.Markedet · 1994494.016 kr.Markedet · 19963.648.000 kr.Markedet · 19983.636.288 kr.Markedet · 20003.888.960 kr.Markedet · 2002969.216 kr.Markedet · 20031.687.872 kr.Markedet · 20043.492.096 kr.Markedet · 20052.228.544 kr.Markedet · 20074.557.504 kr.Markedet · 2009523.584 kr.Markedet · 20101.942.272 kr.Markedet · 20112.044.416 kr.Markedet · 20133.821.184 kr.Markedet · 20142.867.136 kr.Markedet · 20152.502.528 kr.Markedet · 20164.538.688 kr.Markedet · 20171.515.840 kr.Markedet · 20182.160.000 kr.Markedet · 20192.514.240 kr.Markedet · 20204.708.992 kr.Markedet · 20212.661.312 kr.Markedet · 20222.419.200 kr.Markedet · 20232.714.304 kr.Markedet · 20243.588.480 kr.Markedet · 20253.655.872 kr.Markedet · 20263.085.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
10.820.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.227.936 kr.
13. dec. 2022 · Alm. Salg
10.820.000 kr.
I dag · vores estimat
5.082.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg10.820.000 kr.
  • sep.Ejerskifte6.227.936 kr.
  • aug.Ejerskifte10.820.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²188 m13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²2,8 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Egholmvej 3, Koster
4780 Stege		186 m²4,6 km17-06-20262.435.000 kr.13.091 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²917 m01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		195 m²5,7 km31-05-20242.595.000 kr.13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²5,3 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²7,3 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²6,4 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Kirkemosevej 30
4780 Stege		151 m²11,8 km08-06-20262.366.946 kr.15.675 kr./m²
Kvisthusvej 1
4780 Stege		161 m²13,2 km04-06-20263.495.000 kr.21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden