Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Baunebakkevej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
437 m²
Bebygget areal
248 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.090 kr/m².3.169.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.927.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,72 pct. siden dec. 1993
384k3,0M5,7M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993400.000 kr.14. jul. 20226.500.000 kr.30. dec. 202511.000.000 kr.31. aug. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.927.969 kr.Markedet · 1992737.296 kr.Markedet · 1993761.600 kr.Markedet · 1994655.648 kr.Markedet · 1995603.792 kr.Markedet · 1996711.872 kr.Markedet · 1997749.616 kr.Markedet · 19981.063.328 kr.Markedet · 19991.084.384 kr.Markedet · 20001.196.944 kr.Markedet · 20011.346.352 kr.Markedet · 20021.655.472 kr.Markedet · 20031.410.752 kr.Markedet · 20041.593.872 kr.Markedet · 20051.646.960 kr.Markedet · 20062.218.496 kr.Markedet · 20072.841.776 kr.Markedet · 20082.089.920 kr.Markedet · 20091.718.416 kr.Markedet · 20101.941.296 kr.Markedet · 20111.884.064 kr.Markedet · 20122.265.200 kr.Markedet · 20131.288.000 kr.Markedet · 20141.836.576 kr.Markedet · 20152.184.000 kr.Markedet · 20162.359.952 kr.Markedet · 20172.490.208 kr.Markedet · 20182.835.504 kr.Markedet · 20192.817.920 kr.Markedet · 20203.093.552 kr.Markedet · 20213.514.336 kr.Markedet · 20223.742.480 kr.Markedet · 20233.049.536 kr.Markedet · 20243.733.296 kr.Markedet · 20253.789.408 kr.Markedet · 20264.277.392 kr.Markedet · 20273.580.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.927.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunebakkevej 69, 2.
2650 Hvidovre		96 m²44 m05-11-20253.995.000 kr.41.615 kr./m²
Baunebakkevej 137, 1.
2650 Hvidovre		96 m²60 m09-02-20263.645.000 kr.37.969 kr./m²
Baunebakkevej 45, 2.
2650 Hvidovre		75 m²59 m24-11-20253.012.500 kr.40.167 kr./m²
Baunebakkevej 43, 2.
2650 Hvidovre		75 m²66 m27-05-20242.525.000 kr.33.667 kr./m²
Baunebakkevej 25, 1.
2650 Hvidovre		75 m²73 m04-11-20242.550.000 kr.34.000 kr./m²
Baunebakkevej 23, 1.
2650 Hvidovre		75 m²79 m04-04-20263.100.000 kr.41.333 kr./m²
Baunebakkevej 99, 1.
2650 Hvidovre		75 m²94 m19-02-20263.300.000 kr.44.000 kr./m²
Baunebakkevej 115, 2.
2650 Hvidovre		75 m²96 m15-12-20253.045.000 kr.40.600 kr./m²
Baunebakkevej 113, 2.
2650 Hvidovre		75 m²102 m04-08-20263.125.000 kr.41.667 kr./m²
Baunebakkevej 53, st.
2650 Hvidovre		74 m²36 m22-01-20263.395.000 kr.45.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden