Bavnehøj 63

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.949 kr/m².2.851.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 18.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-13,10 pct.
3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.830.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.733.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1984sep.Ejerskifte
• 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på