Bavnehøjen 75, 6933 Kibæk — Villa · 200 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².1.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.522.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,07 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	192 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	152 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	22 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	283 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	294 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	333 m	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	284 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	946 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	930 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Klinten 14 6933 Kibæk	176 m²	344 m	25-09-2024	2.525.000 kr.	14.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu