Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4270 Høng

Bavnehøjvej 3, Herslev

Landejendom · 189 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 52.863 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
52863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².3.040.369 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.633.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+416,23 pct. siden jan. 2004
173k2,9M5,7M8,4M11,2M199219962002200520092012201520182021202431. jan. 20041.248.000 kr.30. jun. 20191.600.000 kr.30. sep. 2026897.500 kr.I dag · vores estimat4.633.201 kr.Markedet · 1992886.788 kr.Markedet · 1993172.746 kr.Markedet · 19943.444.714 kr.Markedet · 19961.733.130 kr.Markedet · 19992.147.796 kr.Markedet · 20002.487.996 kr.Markedet · 20022.080.134 kr.Markedet · 20032.590.056 kr.Markedet · 20042.217.348 kr.Markedet · 20052.639.763 kr.Markedet · 20062.166.696 kr.Markedet · 20081.115.289 kr.Markedet · 20092.030.616 kr.Markedet · 20109.318.078 kr.Markedet · 20119.230.949 kr.Markedet · 20123.583.062 kr.Markedet · 20136.935.355 kr.Markedet · 20141.470.420 kr.Markedet · 201511.158.182 kr.Markedet · 20162.642.787 kr.Markedet · 201710.188.801 kr.Markedet · 20188.282.925 kr.Markedet · 20195.668.677 kr.Markedet · 20203.776.220 kr.Markedet · 20212.584.764 kr.Markedet · 20227.120.197 kr.Markedet · 20232.963.898 kr.Markedet · 20242.048.004 kr.Markedet · 20252.684.745 kr.Markedet · 20262.289.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.248.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
4.633.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte897.500 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpevej 2, Torpegavn
4270 Høng		213 m²1,1 km21-07-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Nyavl 5
4270 Høng		207 m²1,4 km18-02-20262.595.000 kr.12.536 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn
4270 Høng		268 m²1,0 km24-06-20242.904.000 kr.10.836 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn
4270 Høng		108 m²1,4 km11-06-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Solbjergvej 3
4270 Høng		176 m²4,5 km18-09-20262.450.000 kr.13.920 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²4,1 km11-06-20262.500.000 kr.11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²4,1 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²3,5 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²5,1 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve
4270 Høng		205 m²5,2 km14-07-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden