Bellisvej 12

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².1.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.828.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 897.483 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg897.483 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	12 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	85 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	622 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	946 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	882 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	776 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	259 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	1,0 km	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	877 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	1,3 km	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu