Bellisvej 14

Villa · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².1.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.310.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	192 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	361 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	184 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Lervangen 44 8930 Randers NØ	100 m²	285 m	06-01-2024	960.000 kr.	9.600 kr./m²
Lervangen 32 8930 Randers NØ	102 m²	436 m	27-11-2023	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Gyldenlakvej 4 8930 Randers NØ	103 m²	517 m	18-06-2024	1.270.000 kr.	12.330 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	679 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	899 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	835 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	941 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu