Ben Websters Vej 106, 2. th

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 7
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 18733 m²
Bebygget areal: 3539 m²
Erhvervsareal: 3773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.097 kr/m².12.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBen gns: 60.174 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering14.413.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,93 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.413.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ben Websters Vej 106, 1. th 2450 København SV	139 m²	0 m	13-04-2025	9.250.000 kr.	66.547 kr./m²
Martin Luther Kings Vej 13, 7. th 2450 København SV	191 m²	1,5 km	04-11-2025	19.095.000 kr.	99.974 kr./m²
Kenny Drews Vej 19, 4. 2450 København SV	154 m²	172 m	25-08-2026	14.400.000 kr.	93.506 kr./m²
Kenny Drews Vej 55, 4. 2450 København SV	145 m²	144 m	05-12-2023	10.325.000 kr.	71.207 kr./m²
Teglholmens Østkaj 32, 1. tv 2450 København SV	142 m²	239 m	09-06-2025	9.150.000 kr.	64.437 kr./m²
Frederikskaj 2L, 5. tv 2450 København SV	148 m²	483 m	03-09-2025	11.850.000 kr.	80.068 kr./m²
Teglholmens Østkaj 52, 1. tv 2450 København SV	142 m²	289 m	20-05-2026	11.300.000 kr.	79.577 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 23, 4. th 2450 København SV	137 m²	168 m	24-03-2025	10.500.000 kr.	76.642 kr./m²
George Marshalls Vej 5, st. mf 2450 København SV	177 m²	1,6 km	19-03-2026	12.175.000 kr.	68.785 kr./m²
George Marshalls Vej 5, 4. 4 2450 København SV	177 m²	1,6 km	11-09-2025	14.200.000 kr.	80.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu