Ben Websters Vej 32

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², grund på 32 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 8446 m²
Bebygget areal: 1524 m²
Erhvervsareal: 1803 m²
Grundareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.717 kr/m².6.986.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBen gns: 60.174 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.902.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,69 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.902.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ben Websters Vej 14, 2. 12 2450 København SV	147 m²	40 m	12-11-2023	8.425.000 kr.	57.313 kr./m²
Ben Websters Vej 106, 1. th 2450 København SV	139 m²	142 m	13-04-2025	9.250.000 kr.	66.547 kr./m²
Ben Websters Vej 24 2450 København SV	112 m²	16 m	29-01-2025	6.650.000 kr.	59.375 kr./m²
Ben Websters Vej 146, 4. 4 2450 København SV	112 m²	188 m	25-06-2025	8.198.000 kr.	73.196 kr./m²
Ben Websters Vej 138, 2. 1 2450 København SV	99 m²	141 m	11-08-2025	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Ben Websters Vej 118 2450 København SV	93 m²	137 m	26-06-2025	6.700.000 kr.	72.043 kr./m²
Ben Websters Vej 122 2450 København SV	92 m²	136 m	26-04-2024	6.050.000 kr.	65.761 kr./m²
Ben Websters Vej 114 2450 København SV	91 m²	138 m	06-09-2025	6.900.000 kr.	75.824 kr./m²
Ben Websters Vej 120 2450 København SV	80 m²	136 m	28-01-2026	6.295.000 kr.	78.688 kr./m²
Ben Websters Vej 12, 5. th 2450 København SV	78 m²	41 m	01-12-2024	4.900.000 kr.	62.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu