Menu
For mæglere Log ind
Berberisvej 3
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Berberisvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².1.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvej gns: 9.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.208.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.084.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berberisvej 11, Egeskov
7000 Fredericia		115 m²108 m23-12-20251.100.000 kr.9.565 kr./m²
Berberisvej 25, Egeskov
7000 Fredericia		115 m²166 m18-02-2025900.000 kr.7.826 kr./m²
Berberisvej 23, Egeskov
7000 Fredericia		156 m²161 m19-08-20251.615.000 kr.10.353 kr./m²
Egeskov Bygade 41, Egeskov
7000 Fredericia		125 m²163 m27-01-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Forsythiavej 40, Egeskov
7000 Fredericia		120 m²133 m21-04-20261.480.000 kr.12.333 kr./m²
Forsythiavej 53, Egeskov
7000 Fredericia		127 m²98 m19-11-20251.345.000 kr.10.591 kr./m²
Forsythiavej 35, Egeskov
7000 Fredericia		117 m²98 m29-10-20241.350.000 kr.11.538 kr./m²
Syrenvej 1, Egeskov
7000 Fredericia		123 m²531 m11-03-20251.275.000 kr.10.366 kr./m²
Egeskov Bygade 21, Egeskov
7000 Fredericia		131 m²48 m30-01-20251.695.000 kr.12.939 kr./m²
Forsythiavej 20, Egeskov
7000 Fredericia		128 m²256 m23-04-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden