Menu
For mæglere Log ind
Billumgårdevej 29
B

Prisvurdering · 6852 Billum

Billumgårdevej 29

Landejendom · 182 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 73.980 m², 8 værelser, opført i 1806, renoveret i 1922. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
73980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².4.188.555 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1806 (220 år). Estimeret renoveringsår: 1922. Signaler: BBR ombygning 1922 (104 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1806-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.237.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.448.000 kr / Estimat: 7.427.903 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,83 pct. siden maj 2025
258k3,4M6,6M9,7M12,9M19972003200520072011201520202022202531. maj 20251.500.000 kr.25. aug. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat6.237.449 kr.Markedet · 19971.092.182 kr.Markedet · 20012.150.876 kr.Markedet · 20031.567.566 kr.Markedet · 20041.992.354 kr.Markedet · 20051.820.000 kr.Markedet · 20065.051.228 kr.Markedet · 200712.873.224 kr.Markedet · 20101.058.148 kr.Markedet · 20111.795.976 kr.Markedet · 2013364.000 kr.Markedet · 20152.287.922 kr.Markedet · 20161.657.474 kr.Markedet · 202012.701.234 kr.Markedet · 20212.258.074 kr.Markedet · 20221.663.298 kr.Markedet · 20245.361.356 kr.Markedet · 20253.854.214 kr.Markedet · 20265.367.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
25. aug. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.237.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1922Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billumgårdevej 43
6852 Billum		162 m²320 m27-06-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Tarphagevej 67
6852 Billum		171 m²1,5 km19-05-20247.700.000 kr.45.029 kr./m²
Ho Bugt Vej 31
6852 Billum		171 m²2,4 km14-08-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Hannevangvej 31
6852 Billum		223 m²1,4 km06-09-20254.750.000 kr.21.300 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst
6852 Billum		144 m²2,1 km31-01-20244.242.000 kr.29.458 kr./m²
Ho Bugt Vej 43
6852 Billum		148 m²2,6 km10-08-20264.365.000 kr.29.493 kr./m²
Tarphagevej 71, 1.
6852 Billum		120 m²1,6 km11-09-20253.300.000 kr.27.500 kr./m²
Nr Billumvej 34
6852 Billum		277 m²2,0 km02-07-20254.200.000 kr.15.162 kr./m²
Tørvevej 55
6852 Billum		280 m²2,8 km27-11-20243.340.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden