Birke Alle 3B

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².3.027.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.346.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	105 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	495 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	358 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	147 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	132 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	281 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	187 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	123 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	280 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	374 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu