Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 3D

Villa · 225 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.851 kr/m².3.254.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.827.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,91 pct. siden feb. 1995
459k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202413. feb. 1995750.640 kr.I dag · vores estimat3.827.601 kr.Markedet · 19921.053.900 kr.Markedet · 1993815.625 kr.Markedet · 1994982.350 kr.Markedet · 1995921.825 kr.Markedet · 19961.512.000 kr.Markedet · 19971.089.000 kr.Markedet · 19981.696.950 kr.Markedet · 19991.597.500 kr.Markedet · 20001.699.425 kr.Markedet · 20011.304.775 kr.Markedet · 20021.551.825 kr.Markedet · 20031.768.725 kr.Markedet · 20041.740.600 kr.Markedet · 20051.978.875 kr.Markedet · 20062.542.050 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.936.025 kr.Markedet · 20092.287.800 kr.Markedet · 20103.260.925 kr.Markedet · 20112.999.925 kr.Markedet · 20122.430.450 kr.Markedet · 20132.574.675 kr.Markedet · 20142.561.850 kr.Markedet · 20153.246.525 kr.Markedet · 20162.939.625 kr.Markedet · 20173.189.825 kr.Markedet · 20183.532.275 kr.Markedet · 20193.564.900 kr.Markedet · 20204.294.800 kr.Markedet · 20214.014.225 kr.Markedet · 20223.990.150 kr.Markedet · 20233.976.875 kr.Markedet · 20244.316.625 kr.Markedet · 20254.687.425 kr.Markedet · 20264.029.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1995 · Alm. Salg
750.640 kr.
I dag · vores estimat
3.827.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg750.640 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²98 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²468 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²334 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²122 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²109 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²255 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²424 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²325 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²266 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²456 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden