Birke Alle 4

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².2.571.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.361.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	292 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	146 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	162 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	363 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	503 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	148 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	406 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	781 m	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	508 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Ennasvej 1 9200 Aalborg SV	107 m²	790 m	22-10-2026	2.535.000 kr.	23.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu