Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Birke Alle 8

Villa · 145 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.057 kr/m².3.288.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,21 pct. siden jul. 2022
296k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.901.002 kr.Markedet · 1992679.180 kr.Markedet · 1993525.625 kr.Markedet · 1994633.070 kr.Markedet · 1995594.065 kr.Markedet · 1996974.400 kr.Markedet · 1997701.800 kr.Markedet · 19981.093.590 kr.Markedet · 19991.029.500 kr.Markedet · 20001.095.185 kr.Markedet · 2001840.855 kr.Markedet · 20021.000.065 kr.Markedet · 20031.139.845 kr.Markedet · 20041.121.720 kr.Markedet · 20051.275.275 kr.Markedet · 20061.638.210 kr.Markedet · 20071.743.480 kr.Markedet · 20081.892.105 kr.Markedet · 20091.474.360 kr.Markedet · 20102.101.485 kr.Markedet · 20111.933.285 kr.Markedet · 20121.566.290 kr.Markedet · 20131.659.235 kr.Markedet · 20141.650.970 kr.Markedet · 20152.092.205 kr.Markedet · 20161.894.425 kr.Markedet · 20172.055.665 kr.Markedet · 20182.276.355 kr.Markedet · 20192.297.380 kr.Markedet · 20202.767.760 kr.Markedet · 20212.586.945 kr.Markedet · 20222.571.430 kr.Markedet · 20232.562.875 kr.Markedet · 20242.781.825 kr.Markedet · 20253.020.785 kr.Markedet · 20262.596.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²106 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²122 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Birke Alle 25
9200 Aalborg SV		121 m²250 m16-09-20263.650.000 kr.30.165 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²320 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²57 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
Birke Alle 48
9200 Aalborg SV		202 m²461 m30-06-20262.825.000 kr.13.985 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3
9200 Aalborg SV		143 m²159 m24-02-20254.600.000 kr.32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²249 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²447 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²69 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden