Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Birkebakken 5

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.361 kr/m².7.642.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.181.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden feb. 2012
589k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20124.800.000 kr.I dag · vores estimat8.181.070 kr.Markedet · 1992808.416 kr.Markedet · 1993740.320 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 19951.016.736 kr.Markedet · 19961.293.488 kr.Markedet · 19971.065.680 kr.Markedet · 19981.058.624 kr.Markedet · 19991.390.928 kr.Markedet · 20001.486.688 kr.Markedet · 20011.894.144 kr.Markedet · 20021.735.216 kr.Markedet · 20031.748.656 kr.Markedet · 20042.046.688 kr.Markedet · 20052.648.912 kr.Markedet · 20062.822.960 kr.Markedet · 20073.154.144 kr.Markedet · 20082.800.000 kr.Markedet · 20092.163.056 kr.Markedet · 20102.998.016 kr.Markedet · 20112.573.424 kr.Markedet · 20122.656.416 kr.Markedet · 20133.234.224 kr.Markedet · 20143.278.016 kr.Markedet · 20153.070.256 kr.Markedet · 20163.720.304 kr.Markedet · 20174.286.800 kr.Markedet · 20184.202.128 kr.Markedet · 20195.000.688 kr.Markedet · 20204.369.904 kr.Markedet · 20215.754.448 kr.Markedet · 20226.257.328 kr.Markedet · 20235.751.312 kr.Markedet · 20247.283.248 kr.Markedet · 20257.243.488 kr.Markedet · 20267.421.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.181.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²325 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²300 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²594 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²686 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²477 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²133 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²712 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²646 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²535 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²473 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden