Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2685 m²
Bebygget areal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.668 kr/m².2.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.961.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden sep. 2016
148k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.550.000 kr.30. apr. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.961.592 kr.Markedet · 1992305.133 kr.Markedet · 1993279.633 kr.Markedet · 1994315.435 kr.Markedet · 1995308.346 kr.Markedet · 1996236.844 kr.Markedet · 1997344.403 kr.Markedet · 1998341.445 kr.Markedet · 1999464.814 kr.Markedet · 2000592.671 kr.Markedet · 2001701.046 kr.Markedet · 2002900.354 kr.Markedet · 2003821.253 kr.Markedet · 2004947.682 kr.Markedet · 20051.004.547 kr.Markedet · 20061.429.071 kr.Markedet · 20071.155.507 kr.Markedet · 20081.135.005 kr.Markedet · 2009754.086 kr.Markedet · 2010837.318 kr.Markedet · 2011950.538 kr.Markedet · 2012982.362 kr.Markedet · 2013879.393 kr.Markedet · 20141.024.998 kr.Markedet · 20151.116.084 kr.Markedet · 20161.426.113 kr.Markedet · 20171.523.268 kr.Markedet · 20181.708.959 kr.Markedet · 20191.647.606 kr.Markedet · 20201.804.074 kr.Markedet · 20212.024.241 kr.Markedet · 20222.241.501 kr.Markedet · 20231.932.900 kr.Markedet · 20242.234.463 kr.Markedet · 20252.623.083 kr.Markedet · 20263.336.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 13, 4. tv
2400 København NV		51 m²0 m24-02-20242.075.000 kr.40.686 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. tv
2400 København NV		51 m²11 m28-07-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Birkedommervej 11, 3. tv
2400 København NV		51 m²11 m14-02-20242.295.000 kr.45.000 kr./m²
Birkedommervej 21, 3. th
2400 København NV		51 m²51 m27-01-20263.300.000 kr.64.706 kr./m²
Birkedommervej 21, 4. tv
2400 København NV		51 m²51 m09-10-20242.300.000 kr.45.098 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²116 m28-07-20263.995.000 kr.76.827 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th
2400 København NV		52 m²116 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²
Birkedommervej 9, 1. th
2400 København NV		53 m²22 m29-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. th
2400 København NV		59 m²0 m24-09-20253.595.000 kr.60.932 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. th
2400 København NV		59 m²0 m16-07-20242.135.000 kr.36.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden