Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 28, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
5050 m²
Bebygget areal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.731 kr/m².3.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.367.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden maj 2018
183k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.975.000 kr.30. sep. 20212.600.000 kr.30. jun. 20222.950.000 kr.30. sep. 20232.675.000 kr.30. apr. 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat3.367.816 kr.Markedet · 1992376.929 kr.Markedet · 1993345.429 kr.Markedet · 1994389.655 kr.Markedet · 1995380.898 kr.Markedet · 1996292.572 kr.Markedet · 1997425.439 kr.Markedet · 1998421.785 kr.Markedet · 1999574.182 kr.Markedet · 2000732.123 kr.Markedet · 2001865.998 kr.Markedet · 20021.112.202 kr.Markedet · 20031.014.489 kr.Markedet · 20041.170.666 kr.Markedet · 20051.240.911 kr.Markedet · 20061.765.323 kr.Markedet · 20071.427.391 kr.Markedet · 20081.402.065 kr.Markedet · 2009931.518 kr.Markedet · 20101.034.334 kr.Markedet · 20111.174.194 kr.Markedet · 20121.213.506 kr.Markedet · 20131.086.309 kr.Markedet · 20141.266.174 kr.Markedet · 20151.378.692 kr.Markedet · 20161.761.669 kr.Markedet · 20171.881.684 kr.Markedet · 20182.111.067 kr.Markedet · 20192.035.278 kr.Markedet · 20202.228.562 kr.Markedet · 20212.500.533 kr.Markedet · 20222.768.913 kr.Markedet · 20232.387.700 kr.Markedet · 20242.760.219 kr.Markedet · 20253.240.279 kr.Markedet · 20264.122.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.975.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 26, 3. th
2400 København NV		62 m²21 m15-01-20242.775.000 kr.44.758 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th
2400 København NV		61 m²41 m26-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th
2400 København NV		61 m²41 m03-03-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Birkedommervej 19, st. th
2400 København NV		65 m²64 m07-05-20253.550.000 kr.54.615 kr./m²
Birkedommervej 17, st. tv
2400 København NV		65 m²75 m30-06-20263.995.000 kr.61.462 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv
2400 København NV		61 m²82 m15-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th
2400 København NV		61 m²82 m18-02-20252.605.000 kr.42.705 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. th
2400 København NV		61 m²82 m10-02-20252.925.000 kr.47.951 kr./m²
Birkedommervej 18, 1. th
2400 København NV		61 m²94 m05-11-20253.750.000 kr.61.475 kr./m²
Birkedommervej 18, 4. th
2400 København NV		61 m²94 m18-01-20242.460.000 kr.40.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden