Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Birkeengen 13

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
736 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².4.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.372.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden mar. 2014
340k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20142.075.000 kr.I dag · vores estimat4.372.042 kr.Markedet · 1992767.880 kr.Markedet · 1993548.400 kr.Markedet · 1994773.040 kr.Markedet · 1995886.200 kr.Markedet · 19961.120.680 kr.Markedet · 1997959.040 kr.Markedet · 19981.462.920 kr.Markedet · 19991.124.040 kr.Markedet · 2000849.000 kr.Markedet · 20011.341.240 kr.Markedet · 20021.412.640 kr.Markedet · 20031.587.120 kr.Markedet · 20041.735.560 kr.Markedet · 20051.907.400 kr.Markedet · 20062.632.680 kr.Markedet · 20073.450.120 kr.Markedet · 20082.666.640 kr.Markedet · 20092.182.560 kr.Markedet · 20102.033.040 kr.Markedet · 20112.067.960 kr.Markedet · 20122.303.880 kr.Markedet · 20131.810.800 kr.Markedet · 20142.075.040 kr.Markedet · 20152.364.960 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.344.680 kr.Markedet · 20182.829.240 kr.Markedet · 20192.695.920 kr.Markedet · 20203.198.120 kr.Markedet · 20213.493.920 kr.Markedet · 20223.871.200 kr.Markedet · 20233.666.720 kr.Markedet · 20243.857.160 kr.Markedet · 20253.914.880 kr.Markedet · 20264.779.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²42 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Birkeengen 12
2680 Solrød Strand		140 m²50 m02-10-20265.650.000 kr.40.357 kr./m²
Birkeengen 24
2680 Solrød Strand		140 m²81 m13-11-20244.575.000 kr.32.679 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²68 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²407 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²359 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²354 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²480 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Åtoften 20
2680 Solrød Strand		123 m²487 m18-05-20264.820.000 kr.39.187 kr./m²
Åtoften 10
2680 Solrød Strand		124 m²436 m27-11-20232.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden