Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2200 København N

Birkegade 28, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1600 m²
Bebygget areal
320 m²
Erhvervsareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.223 kr/m².5.821.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkegade gns: 74.279 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.816.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden aug. 2021
314k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.195.000 kr.31. aug. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat5.816.770 kr.Markedet · 1992418.689 kr.Markedet · 1993411.399 kr.Markedet · 1994314.118 kr.Markedet · 1995466.479 kr.Markedet · 1996426.384 kr.Markedet · 1997486.891 kr.Markedet · 1998612.036 kr.Markedet · 1999766.422 kr.Markedet · 2000987.633 kr.Markedet · 20011.187.865 kr.Markedet · 20021.718.901 kr.Markedet · 20031.349.379 kr.Markedet · 20041.357.965 kr.Markedet · 20051.907.469 kr.Markedet · 20062.384.964 kr.Markedet · 20072.189.511 kr.Markedet · 20081.982.151 kr.Markedet · 20091.580.472 kr.Markedet · 20101.888.272 kr.Markedet · 20111.935.090 kr.Markedet · 20121.827.279 kr.Markedet · 20131.960.686 kr.Markedet · 20142.098.629 kr.Markedet · 20152.404.161 kr.Markedet · 20162.629.017 kr.Markedet · 20172.938.113 kr.Markedet · 20183.422.736 kr.Markedet · 20193.349.026 kr.Markedet · 20203.529.575 kr.Markedet · 20214.172.715 kr.Markedet · 20224.645.998 kr.Markedet · 20234.002.939 kr.Markedet · 20244.322.565 kr.Markedet · 20255.130.783 kr.Markedet · 20266.187.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.816.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegade 28, 1. th
2200 København N		81 m²0 m29-01-20256.300.000 kr.77.778 kr./m²
Birkegade 11, 4. tv
2200 København N		84 m²101 m06-03-20246.787.000 kr.80.798 kr./m²
Birkegade 13, 1.
2200 København N		86 m²94 m13-08-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Birkegade 11, 1. th
2200 København N		88 m²101 m12-06-20256.375.000 kr.72.443 kr./m²
Birkegade 11, 4. th
2200 København N		88 m²101 m31-08-20245.925.000 kr.67.330 kr./m²
Birkegade 28, st. tv
2200 København N		91 m²0 m07-05-20245.250.000 kr.57.692 kr./m²
Birkegade 28, 5.
2200 København N		69 m²0 m06-06-20254.775.000 kr.69.203 kr./m²
Birkegade 15B, 5.
2200 København N		95 m²122 m15-06-20258.245.000 kr.86.789 kr./m²
Birkegade 15, 3. th
2200 København N		52 m²88 m02-10-20244.110.000 kr.79.038 kr./m²
Birkegade 15A, 1. tv
2200 København N		52 m²108 m14-07-20243.900.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden