Birkemose 106, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.022 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 43 m².729.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering673.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg560.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 23, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	350 m	12-10-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Birkemose 58, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	128 m	23-10-2025	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Birkemose 61, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	244 m	11-02-2026	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²
Birkemose 31, Skovmose 6470 Sydals	56 m²	377 m	31-08-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Birkemose 59, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	233 m	09-03-2024	760.000 kr.	12.258 kr./m²
Birkemose 144, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	135 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Birkemose 46, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	210 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Birkemose 36, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	256 m	25-05-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	230 m	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	191 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu