Birkemose 74, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.964 kr/m² × 123 m².2.086.572 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering832.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1990Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 8, Skovmose 6470 Sydals	108 m²	222 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkemose 35, Skovmose 6470 Sydals	104 m²	206 m	29-04-2025	1.510.000 kr.	14.519 kr./m²
Birkemose 112, Skovmose 6470 Sydals	102 m²	115 m	13-05-2026	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Birkemose 119, Skovmose 6470 Sydals	98 m²	99 m	30-01-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Birkemose 10, Skovmose 6470 Sydals	98 m²	239 m	10-01-2026	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Birkemose 38, Skovmose 6470 Sydals	96 m²	157 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Birkemose 69, Skovmose 6470 Sydals	93 m²	185 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Birkemose 121, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	118 m	12-10-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkemose 80, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	33 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Birkemose 92, Skovmose 6470 Sydals	87 m²	150 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu