Birkemose 76, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.964 kr/m² × 85 m².1.441.940 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.147.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 91, Skovmose 6470 Sydals	85 m²	160 m	22-02-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Birkemose 107, Skovmose 6470 Sydals	83 m²	79 m	16-06-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Birkemose 80, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	53 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Birkemose 92, Skovmose 6470 Sydals	87 m²	161 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Birkemose 138, Skovmose 6470 Sydals	82 m²	323 m	09-03-2026	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Birkemose 121, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	131 m	12-10-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkemose 51, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	106 m	06-10-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Birkemose 29, Skovmose 6470 Sydals	79 m²	217 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Birkemose 69, Skovmose 6470 Sydals	93 m²	183 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Birkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	230 m	12-01-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu