Birkemose 8, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.964 kr/m² × 108 m².1.832.112 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering767.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 35, Skovmose 6470 Sydals	104 m²	235 m	29-04-2025	1.510.000 kr.	14.519 kr./m²
Birkemose 10, Skovmose 6470 Sydals	98 m²	23 m	10-01-2026	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Birkemose 112, Skovmose 6470 Sydals	102 m²	332 m	13-05-2026	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Birkemose 38, Skovmose 6470 Sydals	96 m²	83 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Birkemose 119, Skovmose 6470 Sydals	98 m²	306 m	30-01-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Birkemose 69, Skovmose 6470 Sydals	93 m²	287 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Birkemose 121, Skovmose 6470 Sydals	91 m²	316 m	12-10-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkemose 80, Skovmose 6470 Sydals	88 m²	253 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Birkemose 92, Skovmose 6470 Sydals	87 m²	308 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Birkemose 91, Skovmose 6470 Sydals	85 m²	302 m	22-02-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu