Birkevænget 16

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.826 kr/m².1.460.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 6.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-44,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,38 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	28 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Birkevænget 5 6690 Gørding	204 m²	73 m	19-02-2024	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	325 m	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²
Åvænget 5 6690 Gørding	157 m²	522 m	16-04-2024	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	289 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	466 m	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Sejersgården 1 6690 Gørding	142 m²	274 m	03-07-2026	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	169 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	319 m	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	329 m	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu