Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Bisiddervej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3735 m²
Bebygget areal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.976 kr/m².3.401.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisiddervej gns: 50.909 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.216.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden dec. 2019
162k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.820.000 kr.14. mar. 20232.293.762 kr.30. apr. 20232.293.762 kr.I dag · vores estimat3.216.431 kr.Markedet · 1992335.048 kr.Markedet · 1993307.048 kr.Markedet · 1994346.360 kr.Markedet · 1995338.576 kr.Markedet · 1996260.064 kr.Markedet · 1997378.168 kr.Markedet · 1998374.920 kr.Markedet · 1999510.384 kr.Markedet · 2000650.776 kr.Markedet · 2001769.776 kr.Markedet · 2002988.624 kr.Markedet · 2003901.768 kr.Markedet · 20041.040.592 kr.Markedet · 20051.103.032 kr.Markedet · 20061.569.176 kr.Markedet · 20071.268.792 kr.Markedet · 20081.246.280 kr.Markedet · 2009828.016 kr.Markedet · 2010919.408 kr.Markedet · 20111.043.728 kr.Markedet · 20121.078.672 kr.Markedet · 2013965.608 kr.Markedet · 20141.125.488 kr.Markedet · 20151.225.504 kr.Markedet · 20161.565.928 kr.Markedet · 20171.672.608 kr.Markedet · 20181.876.504 kr.Markedet · 20191.809.136 kr.Markedet · 20201.980.944 kr.Markedet · 20212.222.696 kr.Markedet · 20222.461.256 kr.Markedet · 20232.122.400 kr.Markedet · 20242.453.528 kr.Markedet · 20252.880.248 kr.Markedet · 20263.664.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.293.762 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.293.762 kr.
I dag · vores estimat
3.216.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.293.762 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde2.293.762 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisiddervej 6, st. tv
2400 København NV
55 m²10 m22-09-20263.450.000 kr.62.727 kr./m²
Bisiddervej 6, 3. th
2400 København NV
55 m²10 m19-11-20253.700.000 kr.67.273 kr./m²
Bisiddervej 6, 4. th
2400 København NV
55 m²10 m12-11-20253.675.000 kr.66.818 kr./m²
Bisiddervej 6, 2. th
2400 København NV
55 m²10 m06-08-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Bisiddervej 8, 1. th
2400 København NV
55 m²20 m16-07-20253.350.000 kr.60.909 kr./m²
Bisiddervej 4, 4. tv
2400 København NV
54 m²0 m23-06-20253.333.000 kr.61.722 kr./m²
Bisiddervej 4, 3. tv
2400 København NV
54 m²0 m08-05-20253.095.000 kr.57.315 kr./m²
Bisiddervej 10, 3. mf
2400 København NV
61 m²31 m06-05-20253.615.000 kr.59.262 kr./m²
Bisiddervej 2, 3. tv
2400 København NV
62 m²14 m04-08-20253.795.000 kr.61.210 kr./m²
Bisiddervej 2, 4. tv
2400 København NV
62 m²14 m01-05-20243.200.000 kr.51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden