Bispevænget 50, 9800 Hjørring — Villa · 97 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².1.253.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering912.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	199 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	17 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	83 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	680 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	328 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	713 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	632 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	744 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	694 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	200 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu