Bispevænget 52, 9800 Hjørring — Villa · 92 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.573 kr/m².1.134.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering866.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	218 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	36 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	64 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	406 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	651 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	306 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	751 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	711 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	819 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	726 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu